В принципе, сегодня нетрудно найти множество советов и
рекомендаций, посвященных описанию различных аспектов сделок
с недвижимостью. В них рассказывается о том, куда обратиться
при поиске подходящих вариантов, как не оказаться обманутым,
какие нужны документы при совершении сделки купли-продажи
жилья. Но почему-то далеко не всегда уделяется внимание
такому аспекту, как взаимоотношение продавца и покупателя
квартиры. А это тоже очень важно для совершения сделки на
условиях, подходящих для обеих сторон.
Обычно собственник жилья обращается к помощи риелтора, но и
при этом участники сделки все равно общаются друг с другом.
Каким должен быть характер их взаимоотношений? Как вести
себя покупателю? Понятно, что продавцу важно расположить к
себе покупателя, ведь он заинтересован, чтобы тот совершил
покупку. Но если объектом сделки является дорогостоящая
недвижимость, обоим ее участникам нужно стараться проявить
максимум уважения друг к другу. Так что покупателю тоже в
какой-то мере надо суметь подстроиться под продавца.
При первом осмотре продаваемой квартиры у покупателя может
сложиться мнение, подходит ли ему данное жилье, готов ли он
купить его. Если осмотренное помещение не нравится, лучше
прямо об этом сказать, чтобы не обнадеживать продавца. В
данном случае надо уметь сказать «нет». Иначе, понадеясь на
вас, собственник жилья может просто больше не искать
клиентов, и в результате потерять на этом время. В то же
время, если квартира сразу же понравилась покупателю, не
нужно тут же заявлять о готовности ее купить.
Во-первых, такое желание может чуть позже пропасть по
какой-то причине. Во-вторых, надо помнить, что еще предстоит
вести процедуру торга. Правильнее всего дать понять
продавцу, что жилье покупателя заинтересовало и согласовать
сроки окончательного решения, назначив дату следующей
встречи. Если жилье понравилось покупателю, и он боится при
этом, что продавец будет продолжать поиск других вариантов
продажи, можно составить договор о намерениях, внести
задаток. При окончательно принятом решении надо переходить
уже к договору купли-продажи. При этом необходимо оговорить
различные детали — сроки совершения сделки, способ расчета,
и, конечно, согласовать окончательную стоимость жилья.
|
Услуги по купле /
продаже квартир в элитных жилых комплексах и на вторичном
рынке
- Гарантированный подбор вариантов
- Содействие при заключении договоров купли / продажи
- Консультации для покупателей и владельцев
- Страхование сделки
- Подготовка пакета документов на объект недвижимости для
проведения сделки купли-продажи
- Реализация объектов жилой недвижимости на эксклюзивной
основе
- Деятельность по продвижению жилых комплексов на рынке
недвижимости
- Продажа квартир, для поиска квартиры - воспользуйтесь нашей
базой квартир.
- В базе всегда много квартир на продажу и мы не сомневаемся,
любой покупатель сможет найти для себя, множество интересных
вариантов продажи квартир...
|
